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                債務人有唯一住房怎么辦

                作者:鄭州找人公司 日期:2018-4-18 瀏覽次數:867

                  有很多老賴以為自己有一套房法院就難執行了,這種想法只有老賴能做到。法院強制執行,欠款人只有一套房子剩下債務怎么辦?

                  法院強制執行,但是欠款人只有一套房子,剩下債務怎么辦?

                  很多債權人在遇到對方無力償還債務的情況下,都怕遇到一個問題,是對方只有一套住房,不能將其進行拍賣或者折價作為償還債務的款項。其實并不是所有面對強制執行的時候,只有一處住房就能逃過還款。

                  李某欠下了龐某八十萬的債務,無力償還,在申請強制執行的過程中,龐某了解到李某只有一處160平米的房屋,這樣他也同時了解到,當債務人只有一處住房時法院只能對其進行查封,而不能將其拍賣清償債務。剛剛看到希望的龐某心灰意冷。準備放棄,自認倒霉。委托了清債公司的律師專家,可誰想沒過幾天好消息傳來了。原來可以強制執行。

                  原來在相關法規中明確規定的豁免執行的財產包括“唯一的住房只能滿足被執行人及其家屬生活必須條件,法院是不能抵債,變賣的!蹦敲瘁槍@一條還有一條不為人知的法規:如果被執行人的唯一住房超出了生活最低標準,在保證被執行人生活及其撫養親屬所必須的生活住房和用品的基礎上,強制執行是可以執行的。也就是說李某雖然只有一處住房,但是面積有160平米,且只有三口人。他完全超出了基本生活必須住房和生活用品的最低標準,完全可以進行拍賣,但是有一定的前提,那就是保證其基本生活標準才可以將其房產拍賣,抵債。

                  于是龐某作為申請人,按照相關規定和基本的標準為李某一家租了一套廉租房。其房產進行了拍賣,龐某終于實現了債權。大家看到這個案例,是不是有了新的認識?遇到問題還需要多多咨詢律師和專家,這樣才不會坐失主張債權的良機。

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